"Una hipoteca es un contrato acordado entre el cliente y un entidad financiera, el cual le autoriza al prestamista a confiscar su vivienda si no realiza el pago del capital solicitado más los intereses correspondientes.

Estos créditos se emplean generalmente para obtener una casa o para conseguir financiación sobre un activo inmobiliario que ya es de su propiedad.
 

Aspectos clave para considerar al comparar distintas hipotecas:

 

• Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.


• Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.


• Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.


• Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.

 

 

 

Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique

Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre refleja lo que realmente puede abonar de forma mensual sin poner en riesgo su estabilidad financiera. Es fundamental considerar sus ingresos y egresos propios y familiares para saber qué mensualidad es adecuada a su capacidad económica sin ponerlo en apuros.

 

 

Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria

Gastos como el seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una estimación precisa de su cuota mensual, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.

Con haga clic aquí esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera."